18 Мар 2015

Архитектурное проектирование | Что нужно делать, чтобы в России появилась хорошая жилая архитектура?

http://kanoner.com/2015/03/18/144103/

Дмитрий Хмельницкий, историк архитектуры

Что нужно делать, чтобы в России в появилась хорошая жилая архитектура?

Архитектурно-градостроительная общественность России много лет обсуждает проблемы улучшения жилой архитектуры в стране. Позволю себе внести лепту в решение этой благородной задачи. Итак, для того чтобы новопостроенная жилая архитектура отвечала элементарным нормам качества, на мой взгляд, следует:

1. Добиться законодательного уменьшения средней этажности нового жилья в городах до 5–6 этажей (средней, а не минимальной!!!).

2. Помнить, что многоэтажные дома (7–20 этажей) могут обеспечивать хорошую планировку квартир и комфортабельную жизнь, только если существуют в виде точек или меридиональных пластин. Они не должны закручиваться вокруг замкнутых дворов.

3. Помнить, что никаких единственно правильных градостроительных приемов не существует. У регулярной квартальной застройки нет ни малейших изначальных преимуществ перед свободной микрорайонной. И наоборот. Расстановка домов в пространстве — это индивидуальная творческая задача, в каждом отдельном случае — своя.

4. Помнить, что оптимальная глубина жилого корпуса — где-то 9 метров. При глубине более 12 метров сделать квартиры хорошими очень трудно, а при глубине 14–19 метров — категорически невозможно. Лучше даже не пытаться.

5. Помнить, что квартира должна получать достаточное количество солнечного света независимо от того, существуют нормы инсоляции или нет. Это значит, что гостиные и детские комнаты обязательно должны ориентироваться юг, восток или запад.

6. Помнить, что помещения квартиры разного функционального назначения предполагают разную оптимальную ориентацию по сторонам света. Южная кухня — это такая же катастрофа, как и северная детская.

7. Помнить, что существующие в России нормы инсоляции определяют не норму поступления солнечного света в квартиру, а тот минимум, ниже которого квартира формально считается к жилью непригодной. То есть выполнение этих норм вовсе не означает, что квартира хорошая по инсоляции.

8. Помнить, что искусственное раздувание неосвещенных внутренних помещений и коммуникационных пространств в квартире ради того, чтобы увеличить глубину корпуса и выход площадей, есть жульнический трюк. Квартиры от этого становятся плохими.

9. Помнить, что при нормальной высоте этажа комната не может быть глубже 6 метров без потери качества и комфорта.

10. Помнить, что есть такая вещь, как сквозное проветривание. И что 2–4-комнатная квартира без оного хорошей быть не может.

11. Помнить, что просто установка кухонного оборудования в гостиной у одной из стен вовсе не превращает ее во что-то лучшее, а только наоборот. Пространственное объединение гостиной, кухни и обеденной зоны предполагает более тонкие планировочные решения.

12. Помнить, что балкон (лоджия, зимний сад) — обязательный элемент хорошей квартиры любого размера.

13. Обязательно помнить о том, что типовое многоэтажное панельное домостроение есть долгоиграющая (на столетия) градостроительная и архитектурная катастрофа. И что улучшать его бессмысленно. И что нужно стремиться создавать условия, при которых оно отомрет естественным путем

За хорошую жилую архитектуру

Дмитрий Хмельницкий

Родился в 1953 году, окончил Институт им. Репина в Ленинграде в 1977 году. Архитектор. С 1987 года живет в Берлине. Докторант берлинского Технического Университета. Автор книги “Архитектура Сталина. Психология и стиль”. Публиковался в журналах “Континент” (Париж, Москва), “Двадцать два” (Тель.Авив), “Знамя”, “Мир” (Берлин). Газетах – “Литературная газета”, “Московские новости”, “Русская мысль” (Париж), “Европа-Центр” (Берлин) и др. Основные темы – история советской архитектуры, искусства, советская история.

22 коментариев

  • Самое, т.с. трогательное, что почти все означенные Дмитрием принципы были в нашей стране освоены в проектировании и практике в столь критикуемый им сталинский период;-]

    • Это точно. Но не для всех.
      В сталинский период и с искусством кулинарии был полный порядок — в обкомовских столовых)

  • Это точно. Но не для всех.
    В сталинский период и с искусством кулинарии был полный порядок — в обкомовских столовых)

  • Дмитрий , готов оспорить все ваши тезисы. Много правильного, но в то же время взгляд несколько заужен.

  • Оспаривайте, буду рад.

    Конечно, взгляд заужен. Я перечислил только самое главное и, на мой взгляд, бесспорное. А вообще-то, про нынешюю российскую жилую архитектуру можно диссертации писать.

  • Я уже почти 20 лет толком не проектирую.
    Вот старый советский — http://dmitrij-sergeev.livejournal.com/228119.html?view=2417687#t2417687

    А это один немецкий дом — http://s16.photobucket.com/user/chmelnizki/library/Architektura/Haus-Lind?sort=3&page=1

    Скоро будет сайт, выложу все по порядку

  • Да, конечно. Но последний пункт — самый важный. Массовое типовое панельное домостроение могло возникнуть как единственный способ строительства жилья только при советской диктатуре. Оно — ее прямое выражение. Плохое жилье, которое раздавали по карточкам при хроническом дефиците.

    А все прочие пункты были реализованы еще много десятилетй назад в демократических странах — с огромным успехом. И продолжают реализовываться. Все современное жилье в западных странах им соответствует.

  • «Цена земли толкает инвестора ,а он архитектора на границу дозволенного»
    ……………………
    Ну да. Пока не будет разумного градостроительного планирования, не обслуживающего коррумпированный бизнес, а решающего профессиональные задачи, ничего не изменится,на мой взгляд. А это означает просто смену режима.

  • Знаете, в 1977 году я защищал диплом в Академии художеств. «Экспериментальный жилой район». И имел нахальство написать в пояснительной записке, что при нынешних условиях такое жилье, котрое я запроектировал, построить все равно невозможно. Слава Богу, никто эти записки не читал. Поэтому получил благополучную четверку.

    Сейчас у меня ощущение дежавю) Есть ситуация, которая нормальное жилое строительство в масштабах страны исключает. Изменить ее невозможно, по-крайней мере архитекторам.
    Остается одно — просто не забывать, что такое хорошая архитектура. По гамбургскому счету. По-моему, это уже много)

  • Оспаривайте, буду рад.

    Конечно, взгляд заужен. Я перечислил только самое главное и, на мой взгляд, бесспорное. А вообще-то, про нынешюю российскую жилую архитектуру можно диссертации писать.

  • Дмитрий, добрый вечер!
    А можно взглянуть на ваши собственные реализованные проекты?

  • Дмитрию Хмельницкову. Берлин.Что нужно делать, чтобы в России в появилась хорошая жилая архитектура?
    ДХ: — Конечно, взгляд заужен. Я перечислил только самое главное и, на мой взгляд, бесспорное. А вообще-то, про нынешюю российскую жилую архитектуру можно диссертации писать
    СО: Скорее не заужен , а просто не изнутри процесса , а снаружи. Снаружи впечатление само-собой неприятное, и для меня в том числе. В девелопменте в России сейчас процветает такая атмосфера «наглых котов». Нет возражений, сопротивления — стяну кусочек колбасы со стола. Поэтому вы правы в том, что переговоры и воспитательные процессы тут бесполезны, а работают законы и запреты.

    По п. 1 Этажность однозначно надо снижать. Но как это сделать, если отбор максимальной высоты в проекте — следствие вздутия цены земли. Цена земли толкает инвестора ,а он архитектора на границу дозволенного. Можно поэкспериментировать законодательно со снижением высотности жилой застройки и похоже вот-вот власти что-то сделают, но пока боятся, что строительный бизнес совсем загнется. Это надо было делать в 2004-2007 на росте экономике и обязательно нужно делать в первые проблески конца кризиса. И то я бы 90% застройки делал до 5-7 этажей, а остальное намного выше в особых местах. Как убрать коррупционный навес на землю и бизнес — отдельная тема на долгие годы .

  • Я уже почти 20 лет толком не проектирую.
    Вот старый советский — http://dmitrij-sergeev.livejournal.com/228119.html?view=2417687#t2417687

    А это один немецкий дом — http://s16.photobucket.com/user/chmelnizki/library/Architektura/Haus-Lind?sort=3&page=1

    Скоро будет сайт, выложу все по порядку

  • Спасибо!
    По поводу списка:
    по большому счету все эти пункты (кроме последнего) были реализованы в виде советских хрущевок, что никак не улучшило качество архитектуры.

  • Ясно.
    Тут ведь вот какое дело — даже при соблюдении всех ваших пунктов (а половина из них вообще обязательная для соблюдения в РФ), качественная архитектура жилых зданий все равно не появляется (отдельные удачные образцы сейчас не будем рассматривать, речь про массовую застройку).
    _
    По поводу западных стран. У вас, на западе, тоже строят типовые панельные дома.

  • Естественно, этого недостаточно для появления хорошей архитектуры. Но необходимо. Без этого никакие способности не спасут. Это те элементарные профессиональные правила, которые, на мой взгляд, нельзя забывать. Иначе катастрофа. А в России о них забыли. На мой взгляд, это означает профессиональную деградацию.

    Панельное жилое домостроение в Зап. Германии появилось после войны и исчезло, когда схлынул острый дефицит жилья, где-то в середине 70-х. И даже тогда оно не было типовым. Для каждого участка (поселка) разрабатывались свои типы домов. Сейчас его не существует в принципе.

  • Вы сами только что рассказали, что на самом деле надо для появления качественной архитектуры, и это вовсе не ваш список.
    Вот когда в самой большой стране в мире «схлынет острый дефицит жилья и земли», тогда качество и появится.
    _

    Так как мы пишем в журнале уважаемого Сергея Орешкина, не могу не упомянуть его проект на проспекте Медиков. Посмотрите у него в журнале. Это нетиповой панельный дом, и ничего плохого в этом я не вижу.
    _

    Только сейчас понял, что ваш список, это некое наставление молодым архитекторам, чтобы не забывали. Но вы слишком хорошего мнения о капитализме ;)
    _

    Таки в Финляндии строят типовые панельные дома. И непанельные типовые тоже. Про Германию не знаю.

  • «Вот когда в самой большой стране в мире «схлынет острый дефицит жилья и земли», тогда качество и появится»
    …………………………………..
    Дохлый номер. Тогда, после войны, панельные дома на Западе были быстрым и дешевым способом обеспечить жильем население разрушенной Германии. И то, они были принципиально другими, нежели в СССР и сейчас в России. Они не были типовыми!

    Нынешнее панельные типовые дома в России хуже и дороже, чем индивидуальные нетиповые на Западе. Существует это безобразие только потому, что рыное монополизирован и коррумпирован, никакие иные технологии строительства на него не допускаются, а государство законодательно этому подыгрывает. Безумное градостроительное планирование подгоняется под потребности ДСК.
    Для сравнения, гэдээровские ДСК исчезли практически сразу после объединения Германии, они были неконкурентноспособны.

    Сами по себе дома из готовых деталей вполне легитимны, если дома хорошие, а градостроительное законодательство разумное. Но это не тот случай.
    …………………….
    «Но вы слишком хорошего мнения о капитализме ;)»
    …………………….
    Я проектировал и в СССР, и в Германии, могу сравнивать.

  • Вы правы,но смотрите очень глобально. Мои клиенты в основном не готовы что-то нарушать в нормах и запретах, но сама система нормативов в тч региональных это что-то неестественное. Каждый раз приходим к Градкодексу, если его почитать, то очевидно, что это довольно каверзный документ, а на него потом нанизали все нормы ниже. Все заточено на экспертизу и разрешение на строительство, на земельный план участка, куда суют все что написали в генплане и правилах застройки, в которых и правил то нет, а только пересказы какие-то.

  • Неа. Не были.
    Там слишком много компромиссов, в первую очередь в планировках и др. вещах, сделанных в угоду стройиндустрии и Плану.
    Как социальное жильё определённой ниши — многие (но не все) серии неплохи, но как чуть ли не единственное массовое жильё — плохи.

    Не говоря уже о том, что позднесоветская система организации проектирования почти убила у советских архитекторов понимание устройства качественной жилой единицы. С индивидуальными домами ещё понятно почему, а с квартирами — не до конца.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*


+ 1 = четыре

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>