03 Июл 2015

Журнал виллы в Лисьем Носу. Этап 3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ и этап 4. ФОРЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ, СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ ПЛАНИРОВКИ

Продолжаем публикации о ходе разработки нового проекта коттеджа в Лисьем Носу. Это сообщение посвящено этапам 3 (ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ) и 4 (ФОРЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ, СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ ПЛАНИРОВКИ) работы.

Мы потратили некоторое время на обсуждение с клиентом состава помещений и их взаимосвязи. Довольно долго мы анализировали плюсы и минусы ориентации участка по освещенности, составили реестр объектов негативного визуального контакта. Большим преимуществом участка строительства стало расположение подъездной дороги с северо-запада, что автоматически сориентировало всю входную часть с парковкой.

Этап 3. Техническое задание

1. Основание для проектирования Градостроительный план
Постановление Правительства СПб
2. Вид строительства Новое строительство
3. Адрес Объекта П. Лисий Нос, ул. Морская
4. Заказчик проекта Девелоперская компания
5. Эксплуатирующая организация
6. Генеральная проектная организация ООО «Архитектурное бюро «А.Лен»
7. Стадийность проектирования Проектирование вести в 5 стадий:
- стадия «Сбор исходных данных для 1 этапа работ»,
- стадия «Определение основ проекта»,
- стадия «Форэскизный проект»,
- стадия «Эскизный проект»,
- стадия «Рабочая документация».
8. Требования по вариантной и конкурсной разработке Разработать на стадии «Форэскизный проект» 2-3 варианта объемно-планировочного решения индивидуального жилого дома для промежуточной презентации и принятия решения по выбору одного из вариантов. По выбранному варианту, для окончательной презентации разработать «Эскизный проект» в составе:
- общая пояснительная записка;
- генеральный план;
- архитектурные решения (поэтажные планы, разрезы, фасады, визуализации архитектурного решения);
- рекомендации по конструктивным решениям и инженерному оборудованию.
9. Сроки начала и окончания
проектирования
Начало: 01.06.2015 Окончание: 01.09.2015
10. Особые условия Проектирование Объекта выполнять в строгом соответствии с:
- разработанным и утвержденным Заказчиком составом помещений и других сооружений на участке;
- представленной Заказчиком топоосновой участка застройки.
12. Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям Основные объемно-планировочные решения принять   и согласовать с Заказчиком.
Общая площадь здания – 300-400 м2, гостевой дом 50-60 м2.
Основные несущие конструкции: стены- газобетон.
Междуэтажные перекрытия – монолитные железобетонные. Покрытие — монолитное железобетонное.
13. Требования и условия к разработке природоохранных мероприятий. Разработать проект с учетом размещения локальных очистных сооружений.
14. Требования по разработке благоустройства участка Разработать ландшафтный проект

ЭТАП 4. Форэскизный проект, схема организации планировки

В нашей практике довольно распространено мероприятие по просмотру с клиентом мировой классики в коттеджном направлении, что позволяет быстро определить стилевое направление работы. Особое внимание заказчика вызвали работы польской студии KWK PROMES
образец Лисий нос KWK PROMES

и студии Hornung and Jacobi Architecture

образец Лисий нос Hornung and Jacobi Architecture

Вот первые наброски будущего здания

Журнал 2 Лисий нос 11_600

Журнал 2 Лисий нос 01_660

Журнал 2 Лисий нос 02_600

Журнал 2 Лисий нос 03_600

Журнал 2 Лисий нос 04_660

Журнал 2 Лисий нос 05_660

Журнал 2 Лисий нос 06_600

Журнал 2 Лисий нос 07_600

Журнал 2 Лисий нос 08_600

Журнал 2 Лисий нос 09_600

Журнал 2 Лисий нос 10_600

Архитектурное бюро «А.Лен»

1 коментарий

  • N.Darov:

    очевидно торопить с продолжением не корректно, но хотелось бы его увидеть)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*


× 1 = шесть

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>