Проект жилого комплекса на Московском проспекте

Место:
Санкт-Петербург, Московский пр., 114

Год проекта:
2016

Стадия:
Проект

Авторы:
Орешкин С.И. – руководитель проекта,
Андреева Р.В. – гл. архитектор проекта,
Кочнев П.Н., Гимназдинов М.М., Белят Е.А., Иванов В.В.,
Пальникова Н.К., Храмова А.В., Тимонин Н.В. – архитекторы.


Основной идеей проекта служит создание комфортной, уютной и удобной среды для всех
пользователей проектируемых кварталов (жильцов, работников и посетителей офисов). При этом важной составляющей является сохранение исторической планировочной среды в кварталах с новой застройкой, а также максимальное использование зданий, имеющих историческую и художественную ценность, под новую функцию.

Наружная композиция участка сформирована корпусом бывшего “Комбината детского питания и пищевых концентратов”, корпусами за ним и жилыми домами вдоль улиц Ломанная и Коли Томчака с глубокими курдонерами, один из которых идет параллельно Московскому проспекту в продолжении фасада фьючерсной биржи, а второй – от улицы Коли Томчака перпендикулярно Московскому проспекту по оси Московских ворот. Линии курдонеров пересекаются в центральном корпусе, являющимся центром композиции комплекса. Внутри комплекса пространство организованно в традиционные для исторической части Санкт-Петербурга дворовые пространства с площадками для жителей и площадками встроено-пристроенного детского сада.

Жилые здания поставлены на общую подземную автостоянку. Входы в жилую часть некоторых центральных зданий объединены в общую входную зону. Вход в нее сделан в торцах курдонеров в стилобат под центральным корпусом. В курдонерах организована прогулочная зона. В стилобате устроен проход жителей к лестничным клеткам соседних зданий. Фасады новых зданий гармонично вписываются в историческую застройку и не создают диссонанса.

На первом этаже жилых зданий запроектированы:
- встроенно-пристроенный ДДУ на 136 мест;
- вестибюльные группы жилых домов;
- колясочные (колясочные лестничных клеток, выходящих на улицы, перенесены на этажи, выше первого);
- ТСЖ;
- технические помещения;
-коммерческие и некоммерческие помещения;
- встроенные мусоросборные павильоны;
- фитнес-центр.

Благоустройство территории включает в себя шесть детских площадок детского сада, детские площадки для жителей дома и площадки для отдыха взрослого населения, спортивные площадки на кровле здания, пристраиваемого к брандмауэру реконструируемого комплекса, площадки для отдыха на кровле центрального здания.

Проектом предусмотрен запрет на въезд автотранспорта в дворовую часть жилого комплекса, кроме специализированного автотранспорта (пожарные машины, машины скорой помощи, такси, снегоуборочная техника и т.п.).

Расчетные показатели комплекса

Площадь участка 27978, 89 кв. м
Площадь застройки 3751,52 кв. м
Общая площадь проектируемых зданий 106087 кв. м
Общая площадь реконструируемого здания 9305 кв. м
Проектом обеспечено 1478 парковочных мест.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*


× 9 = восемьдесят один

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>