Архитектурное бюро «А.Лен» стабильно занимает ведущую позицию в сфере жилищного проектирования в Ленинградской области. На этот раз работа Бюро победила в конкурсе «Архитектурно-градостроительная концепция территории застройки кварталов 05-06 и 05-07 в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленинградской области» от застройщика «Setl Group», итоги которого подвели 27 августа 2026 года. Представленная концепция охватывает обширный участок площадью 25,48 гектара, расположенный в живописном окружении Невского лесопарка и камерной малоэтажной застройки. Благодаря своему географическому положению будущий район станет важной визуальной визитной карточкой локации: он будет прекрасно просматриваться с акватории Невы и Большого Обуховского (Вантового) моста.
В основу архитектурной концепции, получившей символичное название «Новые горизонты», заложена идея формирования выразительного скайлайна с помощью выраженных вертикальных доминант. Пространственный каркас района формируют дома-башни, задающие динамичный ритм всей панораме. Но настоящими градостроительными акцентами выступают «башни-пропилеи» — высотные близнецы, фланкирующие главную магистраль со стороны Октябрьской набережной и торжественно встречающие жителей и гостей на въезде в кварталы.
В композиционной структуре генплана рассматриваемые кварталы имеют особое положение: они расположены в южной части Новосаратовки и имеют вытянутую с запада на восток форму. С севера участки граничат с кварталом «Треугольник», задающий масштаб всей прилегающей застройке. В ответ на это соседство команда архитекторов применила принцип ступенчатого снижения этажности по направлению к Неве. Строгая пропорция высотности 15/15/70 распределяет объемы зданий следующим образом: лишь 15% площади отдано под 21-этажные башни, еще 15% занимают 16-этажные корпуса, в то время как основная доля застройки (70%) спроектирована высотой в 12 этажей. Симметричная посадка зданий участка 05-06 гармонирует с геометрией «Треугольника», что позволяет зафиксировать ключевые видовые раскрытия и сохранить четкие визуальные створы. Транзитные пешеходные маршруты плавно интегрированы в развитую сеть общественных зеленых зон, обеспечивая непрерывную связь между жилыми домами и точками притяжения соседних территорий.
Каждый урбан-блок индивидуален, имеет уникальную цветовую гамму и фасадную структуру. Такой прием позволяет легко идентифицировать свой дом среди застройки квартала. Цветовая палитра сочетает в себе глубокие черные и серые, шоколадные, бежевые и белые оттенки. Основными облицовочными материалами выбраны керамогранит и штукатурка. Горизонтальное членение нижних ярусов выполнено изящными металлическими поясами, а вертикальные плоскости разбавлены панелями с благородной текстурой светлого дерева.
Проектом предусмотрено создание полноценной экосистемы для жизни. На участке 05-06 разместятся физкультурно-оздоровительный комплекс, совмещенный объект образования на 670 мест и многоуровневый паркинг, а на участке 05-07 — физкультурно-оздоровительный комплекс и школа на 810 мест.
В основу архитектурной концепции, получившей символичное название «Новые горизонты», заложена идея формирования выразительного скайлайна с помощью выраженных вертикальных доминант. Пространственный каркас района формируют дома-башни, задающие динамичный ритм всей панораме. Но настоящими градостроительными акцентами выступают «башни-пропилеи» — высотные близнецы, фланкирующие главную магистраль со стороны Октябрьской набережной и торжественно встречающие жителей и гостей на въезде в кварталы.
В композиционной структуре генплана рассматриваемые кварталы имеют особое положение: они расположены в южной части Новосаратовки и имеют вытянутую с запада на восток форму. С севера участки граничат с кварталом «Треугольник», задающий масштаб всей прилегающей застройке. В ответ на это соседство команда архитекторов применила принцип ступенчатого снижения этажности по направлению к Неве. Строгая пропорция высотности 15/15/70 распределяет объемы зданий следующим образом: лишь 15% площади отдано под 21-этажные башни, еще 15% занимают 16-этажные корпуса, в то время как основная доля застройки (70%) спроектирована высотой в 12 этажей. Симметричная посадка зданий участка 05-06 гармонирует с геометрией «Треугольника», что позволяет зафиксировать ключевые видовые раскрытия и сохранить четкие визуальные створы. Транзитные пешеходные маршруты плавно интегрированы в развитую сеть общественных зеленых зон, обеспечивая непрерывную связь между жилыми домами и точками притяжения соседних территорий.
Каждый урбан-блок индивидуален, имеет уникальную цветовую гамму и фасадную структуру. Такой прием позволяет легко идентифицировать свой дом среди застройки квартала. Цветовая палитра сочетает в себе глубокие черные и серые, шоколадные, бежевые и белые оттенки. Основными облицовочными материалами выбраны керамогранит и штукатурка. Горизонтальное членение нижних ярусов выполнено изящными металлическими поясами, а вертикальные плоскости разбавлены панелями с благородной текстурой светлого дерева.
Проектом предусмотрено создание полноценной экосистемы для жизни. На участке 05-06 разместятся физкультурно-оздоровительный комплекс, совмещенный объект образования на 670 мест и многоуровневый паркинг, а на участке 05-07 — физкультурно-оздоровительный комплекс и школа на 810 мест.
Ленинградская область, деревня Новосаратовка
На карте