История посёлка Новоселье — это путь от сельскохозяйственных угодий финских племён до передового жилого кластера Ленинградской области. В прошлом эта территория играла роль важного логистического и научного узла: она служила связующим звеном на тракте между императорской резиденцией в Стрельне и военным лагерем в Красном Селе, была духовным центром финского прихода Хиетамяки, а в советское время превратилась в экспериментальный полигон для мелиоративных технологий. После распада СССР, когда территория перестала выполнять свою функцию для научных исследований, участок стал обеспечивать нужды масштабного строительства южного полукольца КАД — здесь размещали необходимые материалы и технику.
Сегодня Новоселье получило новое развитие и стало привлекательной локацией за пределами городской суеты и шума Петербурга. Частью этих изменений является проект Архитектурного бюро «А.Лен», развернувшийся на территории в 43,08 га. Работа Бюро заняла первое место по результатам голосования жюри и признана победителем в архитектурном конкурсе, проводимом компанией АО «СевНИИГиМ» и Комитетом градостроительной политики Ленинградской области.
Концепцией предусмотрено четыре планировочных элемента – три квартала и улично-дорожная сеть в составе микрорайона.
Единственный подъезд к участку проектирования осуществляется с Невской улицы, от пересечения с Красносельским шоссе — это направление стало главной визуальной осью. Пространственный сценарий в композиции генплана продиктован геометрией окружения: изгиб улицы позволяет задать ритм визуальных доминант. Акцентные дома-башни формируют четкие створы и фиксируют видовые точки при въезде в район — одна из башен занимает центральное место в створе Невской улицы. Слева от точки въезда протяженно расположен жилой дом, который спроектирован с плавно понижающейся этажностью ближе к улице, придающий небольшую легкость плотной застройке.
Архитектурный облик строится на взаимодействии динамичных, но функциональных объёмов:
- Дома-башни имеют особую пластику — складчатую структуру фасадов, где размер каждой складки равен одному шагу планировочной сетки. Также для этих объектов применена дифференцированная колористика: белый, терракотовый, песочный, серо-зеленый. Благодаря этим решениям в массиве расставлены яркие акценты.
- На перекрёстках здания выстроены не строго на углу, а с небольшими отступами, формируя свободные пространства для пересечения пешеходных потоков и размещения активных торговых площадей.
- В центре территории применена дисперсная застройка, благоприятно влияющая на создание открытых общественных и дворовых пространств.
- Дома на границах участка имеют две фасадные структуры в плоскости фасада. Сочетание строится как по цвету (белый, терракотовый, бежевый, коричневый), так и по ритму оконных проёмов. Тем самым выделяя микрорайон от остальной застройки и подчеркивая его индивидуальность.
Эти приёмы создают выразительный силуэт застройки, позволяя добиться узнаваемого скайлайна, считываемого с дальних расстояний.
Цветовая палитра застройки выбрана не случайно — благородные теплые оттенки коричневого, зеленого и бежевого отсылают нас к близости и многогранности природы. В качестве облицовочных материалов выбраны: керамогранит и штукатурка, керамическая и бетонная плитки.
Ночная подсветка разделяется по степени значимости объекта в структуре генплана:
- для фасадов, выходящих на улицы общего пользования и проезды — подсветка первых этажей и заливающаяся подсвета по контуру парапета;
- для акцентных зданий — архитектурная подсветка точечными светильниками.
При разработке концепции архитекторы учитывали актуальный запрос, связанный с развитием новых территорий — создание полноценной экосистемы для жизни. В этом ключе проектом предусмотрены: школа на 1050 мест, два детских сада на 400 и 200 мест, стадион с трибунами на 100 мест, а также торговый и досуговый комплексы. Размещение личного транспорта вынесено в четыре многоуровневых паркинга, что освобождает внутриквартальные территории.
Жилые и общественные здания, а также дворовое пространство и точки притяжения связываются между собой за счёт каркаса из пешеходных и велосипедных дорожек. Устроен променад, запланированы детские и спортивные площадки. Отдельно выделена зона для выгула собак.
Ленинградская область, Ломоносовский район, городской посёлок Новоселье
На карте
