Санкт-Петербург — 2026

Клубный дом «Новгородская 8»

В историческом районе Пески — одном из тех редких мест Петербурга, где город рождался на стыке природных сил и рациональной архитектурной воли — появится новый объект, по-настоящему созвучный самому городу. Клубный дом «Новгородская 8», спроектированный Архитектурным бюро «А.Лен» по заказу ГК ФСК, наследует уникальный культурный и пространственный код этого места. Именно этот контекст, где вода, песок и регулярная планировка веками диктовали свои правила, стал отправной точкой для архитектурной и ландшафтной концепции комплекса.

«Центр Петербурга — особое для архитектора место. Главная ценность Петербурга — не отдельное здание, а неразрывный ансамбль зданий, улиц, площадей и парков. Небесная линия невысоких зданий, уникальный ритм карнизов и аттиков, единая цветовая гамма позволяют связать эти элементы в особый уникальный градостроительный организм.

Бело-золотистая гамма (например, золотистая охра Главного штаба или Адмиралтейства) — одна из составляющих ДНК города. Именно эта гамма основной элемент нового комплекса.

Мое личное ощущение архитектурной среды района Пески вокруг места строительства — пастельная теплая гамма фасадов с вкраплениями кирпичной архитектуры в сочетании с темной графичностью деревьев скверов и бульваров у Смольного собора.

Мы дополняем цветовую ткань района цветовым элементом, наиболее точно отражающим ауру места. Отсюда родилось цветовое решение: бежевые и песочные оттенки фасадов с темными рамами витражей и окон.

Как дань «северному модерну» нелинейный план комплекса из двух отдельных корпусов, создающих сложную богатую ракурсами среду. Скульптурная мягкость формы карнизов и деталей фасада дополнена декоративными рельефами», — делится руководитель проекта, Заслуженный архитектор Российской Федерации Сергей Иванович Орешкин.

Клубный дом разделён на шесть десятиэтажных секций, одна из которых — отдельно стоящая. Объёмно-пространственное решение основано на чётком городском каркасе, характерном для центральных районов Петербурга. Здания дополняют окружающую застройку, поддерживая масштаб и ритм исторической среды. При этом строгость геометрии намеренно смягчена пластикой фасадов, работой с деталями и нюансами силуэта.

Фасад «Новгородской 8» — это диалог эпох, в основе которого лежит благородный контраст фактур и глубокая, тщательно выверенная палитра природных оттенков. Облицовка из архитектурного фибробетона придаёт зданию монументальную цельность и скульптурную выразительность. В его совершенной поверхности — цвете светлого песка — читается глубина и благородство естественного камня. Проработка фасадных решений выглядит впечатляюще:

  • пилястры в виде асимметричных панно из каннелюр разного размера создают игру света и тени, задают динамичный вертикальный ритм;
  • розетки с лаконичным растительным орнаментом, а также стилизованные под рунический символ цифры восемь, соответствуя адресу дома, придают элитарность объекту;
  • плавно скругляющиеся горизонтальные пояса — прямая отсылка к архитектурному наследию северного модерна и горизонтальности исторического центра Петербурга с его узнаваемой в архитектуре «небесной линией»;
  • традиционные для архитектуры города брандмауэры оформлены декоративными нишами, межэтажными карнизами и розетками.

В комплексе максимально раскрыты видовые характеристики. В каждой из 281 квартиры запланированы балконы, лоджии или террасы, с которых открываются панорамные виды на Смольный собор — важнейшую доминанту района — и перспективу Новгородской улицы. Градостроительные и планировочные решения включают в себя: использование угловых панорамных окон, устройство террас на верхних этажах, смещение второго корпуса от лицевой линии застройки.

Ощущение простора и свободы в квартирах усиливается как за счёт высоких потолков до 3,3 м, так и благодаря увеличенному количеству окон — в комнатах, на кухне и даже в некоторых ванных.

Проект гармонично интегрирован в городскую среду. На первом этаже зданий расположены коммерческие помещения, к которым примыкает благоустроенное пешеходное пространство, переходящее в уютный сквер на углу Новгородской и 10-ой Советской улиц, формируя живую общественную атмосферу. В то же время внутренний двор комплекса остается приватным оазисом. Таким образом проект дарит жителям города новые насыщенные зеленью пространства для отдыха, которых так не хватает в историческом центре Петербурга. 

Цифры и факты
Авторский коллектив
  • Год проекта
    2026
  • Площадь участка
    5 462 кв.м
  • Стадия
    Архитектурная концепция, материалы АГО
  • Заказчик
    ГК ФСК
  • Официальный сайт
  • Продаваемая площадь квартир
    13 323 кв.м
  • Этажность
    10
  • Встроенная подземная автостоянка
    105 м/м
  • Высота потолков
    до 3,3 м
  • Орешкин С. И. — Заслуженный архитектор РФ, руководитель проекта
  • Янков Д. В. — главный инженер проекта
  • Андреева Р. В., Иванов В. В. — главные архитекторы проекта
  • Тимонин Н. В., Орешкин Н. С., Серов А. О., Березовская А. С.— архитекторы
  • Ход строительства

  • Чертежи