Жилой комплекс с рестораном

Южно-Сахалинск является тридцатым городом присутствия объектов Архитектурного бюро «А.Лен», и также он занимает самую удаленную территориальную точку. Участок проектирования находится в центре активной городской жизни и среди живописных природных объектов, рядом — Горнолыжный комплекс «Парковая», Сахалинский зооботанический парк, Парк им. Ю. Гагарина со стадионом «Космос» и двумя озерами — Нижнее и Верхнее, Рябиновая набережная на р. Рогатка, Центр водных видов спорта «Волна». С места застройки открываются просторные виды на горы Острая и Российская.

Архитектурным бюро выполнен полный комплекс работ. В частности, проведение анализа и градостроительной оценки территории, а также разработка архитектурной концепции, материалов АГО, рабочей документации, благоустройство территории.

Проект в Южно-Сахалинске можно смело назвать уникальным, так как он имеет нестандартный состав. Концепция отражает взаимодействие трех пространств и трёх стилей жизни:

• Жилое пространство — ключевая инфраструктура с комфортными квартирами бизнес-класса и бизнес-лайт от 6 до 12 этажей;
• Пространство дворов — тихая и приватная территория для отдыха, спорта и саморазвития;
• Деловое пространство — офисы, ресторан и коммерческие помещения в виде точек притяжения как для жителей квартала, так и для посетителей извне.

Все жилые здания и коммерческие постройки исполнены в едином дизайн-коде. Цветовые решения фасадов сочетают в себе приятные, спокойные и мягкие серо-бежевые, бежевые и серо-розовые оттенки. Для создания визуальной разнотипности квартальной застройки используется игра цвета и фактуры — конкретный цвет можно найти как в основном материале фасада, так и в деталях.

Существующая окружающая застройка и открывающиеся виды на природные и водные объекты диктуют правила для решения этажности зданий — в проекте предусмотрено не более 12 этажей. Высота зданий со стороны ул. Детская снижена до 5 и 6 этажей.

На участке предусмотрены общественные пространства среди дворов и садов (открытые и приватные), подземный паркинг, закрытая дворовая территория. Для их реализации использованы четыре концептуальных элемента — камерность, сомасштабность (гармоничное сочетание масштаба архитектурных сооружений между собой и по отношению к человеку), экологичность и мультифункция (объединение нескольких функциональных зон в одном комплексе).

Каждый двор внутри комплекса имеет свой характер и отражает многообразие природных зон региона. Озелененные пространства разделены на пять групп — темнохвойная тайга, светлохвойный лес, лиственный лес, болото, луг. Каждая из зон характеризуется определенной растительностью и элементами благоустройства, воссоздающими неповторимый образ всех природных зон, а маршрут через дворы переносит посетителя из одной атмосферы в другую. Для посещения в том числе доступны:

• Дзен-сад. Интерпретация японского дзен-сада за счет природных материалов, сомасштабных форм, открытых ракурсов на сад. Для придания этой зоне тактильности, использовано проницаемое покрытие из сланцевой крошки, а центральная зона выделена твердым мощением из натурального камня.

• Природный амфитеатр. Оформление амфитеатра решается минимальным включением цвета: среда сохраняет ощущение естественного ландшафта, не переделанного человеком, а лишь организованного им.

• Тайный сад (терраса ресторана). Уединенное пространство секретного сада позволяет посетителям ощутить себя на террасе загородного дома, разные типы и текстуры материалов дают возможность почувствовать себя ближе к природе.

Новый жилой комплекс станет прекрасным акцентом среди существующей застройки и точкой притяжения для живущих и отдыхающих рядом южно-сахалинцев.